Piso Semireformado en El Raval, Barcelona por €295,000
Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un piso semireformado en la vibrante zona de El Raval, una de las áreas más emblemáticas y multiculturales de Barcelona. Dispone de tres habitaciones (una doble) ideales para el descanso o como oficina personal. Además incluye un baño completo que añade comodidad a sus residentes. La propiedad se encuentra rodeada por diversas opciones comerciales así como colegios cercanos y conexiones eficientes mediante autobuses y trenes locales facilitando el desplazamiento hacia otras zonas importantes del centro barcelonés. Si buscas calidad vida en uno los barrios más dinámicos e históricos sin renunciar al confort moderno ¡No pierdas la oportunidad!~~Si buscas un piso listo para entrar a vivir, bien ubicado y con una reforma de calidad, esta es tu oportunidad.~~Te presentamos esta vivienda de 63 m2, situada en una tercera planta con ascensor y servicio de conserjería, en una finca bien conservada en una de las zonas más prácticas y mejor comunicadas de la ciudad.~~ Luz y confort durante todo el día~Gracias a su orientación norte, el piso ofrece una luz natural suave y constante, creando un ambiente acogedor y agradable.~~✨ Reforma integral hace solo 4 años~La vivienda ha sido renovada completamente con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle:~~✔ Suelos~✔ Puertas y carpintería~✔ Cocina totalmente equipada~✔ Instalación eléctrica~✔ Paredes y acabados~~El resultado: un piso moderno, funcional y sin necesidad de reformas.~~ Distribución práctica y bien aprovechada~~Amplio recibidor con buena conexión a todas las estancias~Cocina independiente con salida a galería (ideal como zona de lavado o almacenaje)~Salón-comedor espacioso y luminoso~1 dormitorio doble~2 dormitorios individuales (perfectos como despacho o habitación infantil)~1 baño completo de diseño actual~~⭐ Lo que lo hace especial~~Reforma reciente de calidad~Distribución sin pérdida de espacio~Finca con ascensor y conserjería~Ubicación estratégica, con transporte público, comercios y servicios a pocos pasos~~ Ideal tanto para vivir como para invertir~Una vivienda versátil en una zona con alta demanda.~~ Contáctanos y ven a visitarlo antes de que vuele
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 308.506 €
| Precio | 279.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 27.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.606 € |
| Total | 308.506 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.590 €/mes · rentabilidad bruta 6,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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