Piso reformado y luminoso con 2 balcones en Las Chapas, junto a Calle Hilera

Vivienda de 70 m2 luminosa, exterior y con una ubicación excelente, en la demandada zona de Las Chapas, a pocos minutos de Calle Hilera y del Centro Histórico de Málaga.~La vivienda destaca por su buena distribución, abundante luz natural y ventilación, ya que todas las estancias cuentan con ventanas al exterior. Además, dispone de dos balcones, que aportan un agradable espacio exterior y mayor luminosidad.~Actualmente distribuida en 2 dormitorios, aunque originalmente disponía de 3, cuenta con un amplio salón-comedor con cocina abierta y barra americana, dos dormitorios y un baño completo con plato de ducha.~La cocina se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos y la vivienda dispone de aire acondicionado.~Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, pero rodeado de todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, centros educativos, guarderías, entidades bancarias y transporte público.~Aproximadamente a 10 minutos andando de la estación de Metro de Guadalmedina y a unos 250 metros de la futura parada de Calle Hilera, con excelentes conexiones hacia Teatinos, el Centro Histórico, la Estación de AVE y la Estación de Autobuses.~Las líneas de autobús se encuentran también a escasos 100 metros.~Y si prefieres moverte caminando, tendrás El Corte Inglés a aproximadamente 1 km y podrás llegar al Centro Histórico y a Calle Larios en unos 15-20 minutos, aproximadamente 1.500 metros.~Una vivienda práctica, luminosa y bien comunicada.~Primera planta sin ascensor, con escaleras cómodas y de fácil acceso.~Una buena opción tanto para vivir en Málaga como para quienes buscan una inversión en una zona consolidada y próxima al centro.~~Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (109.900€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1946
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios