PISO LAS CHAPAS7CALLE HILERA
Descripción
Ubicado en la cotizada zona de Las Chapas, a pocos minutos de Calle Hilera, este atractivo piso se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado que ofrece acceso inmediato a comercios, centros educativos y transporte público. La propiedad destaca por su cercanía al centro histórico de Málaga y combina perfectamente actividad comercial con una vida residencial tranquila. Con sus 76 m2 construidos, el salón-comedor es amplio y luminoso gracias a su salida directa al balcón que proporciona ventilación natural. La cocina independiente está diseñada para ser funcional e intuitiva en su uso diario. Además cuenta con tres dormitorios versátiles ideales tanto para familias como para convertir uno en oficina o despacho personal; acompaña un baño completo bien conservado. Al ser totalmente exterior, cada estancia goza de abundante luz natural durante todo el día lo cual realza aún más las características del inmueble.Cabe destacar también que el balcón brinda vistas despejadas sobre la ciudad aportando ese toque adicional privado.Una excelente opción ya sea como residencia habitual o inversión dada su calidad general adecuada lista para entrar a vivir.Facilitamos adaptaciones según necesidades futuras desde carpintería hasta acabados finales.~BLANHOGAR, una agencia malagueña con más de dos décadas de experiencia y un trato cercano que nos distingue desde el año 2000. Le acompañamos en todo el proceso de compra para que encuentre su hogar con total tranquilidad y el mejor asesoramiento.~~Estamos en Martínez Maldonado 60 (junto a la gasolinera de Las Chapas), con horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.~~Transparencia y normativa vigente: ~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~EN CUMPLIMIENTO DEL DECRETO 218/2005 DE 11 DE OCTUBRE DE LA JUNTA DE ANDALUCIA, SE INFORMA QUE LOS GASTOS NOTARIALES, LOS DERECHOS REGISTRALES, EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA ASCENDENTES A UN 3% DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA MAS SUS IMPUESTOS, NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE ESTA PUBLICACIÓN.~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1946
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 245.394 €
| Precio | 228.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.960 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.434 € |
| Total | 245.394 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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