PISO REFORMADO CON TERRAZA EN NAZARET.

Se ofrece ésta vivienda en planta baja, completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una zona muy consolidada en Jerez de la Frontera.~~La vivienda cuenta con una distribución funcional y cómoda, compuesta por tres dormitorios, un cuarto de baño completo, cocina renovada y una amplia terraza, que aporta un agradable espacio exterior.~~Entre sus características destacan los armarios empotrados, suelos de parquet y puertas nuevas, además de una buena luminosidad y una distribución que facilita el aprovechamiento de los espacios. Su condición de planta baja proporciona, asimismo, mayor accesibilidad y comodidad.~~La propiedad incluye plaza de parking comunitario, un valor añadido especialmente práctico.~~Una vivienda que destaca por su buen estado de conservación, funcionalidad y comodidad, ideal para quienes buscan un inmueble reformado, sin necesidad de realizar obras, en una ubicación consolidada de Jerez.~~Para realizar una visita, contacte con nosotros.~Inmobiliaria José María Pantoja~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 220.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 15.400,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 6.600,00€ + 1.386,00€ = 7.986,00€.~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~
Información destacada:
- Superficie: 81.60 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques