Piso reformado para entrar a vivir en verdun

Te presentamos esta fantástica vivienda reformada, situada en una excelente zona de Verdun, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación con todos los servicios al alcance de la mano.~La vivienda dispone de 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), perfectas para adaptarse a las necesidades de toda la familia. Cuenta con una cocina equipada con acceso a una práctica galería, un baño completo de 4 piezas con bañera y un amplio comedor de 24 m2, muy luminoso, que ofrece un espacio ideal para disfrutar del día a día.~Entre sus características destacan el suelo de gres, la carpintería de aluminio, el gas ciudad y un agradable balcón. Además, al ser una vivienda exterior y contar con orientación este-oeste, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~Ubicada en una finca con ascensor y rampa de acceso, se encuentra en una tercera planta real, ofreciendo una combinación ideal de comodidad y luminosidad.~ Una ubicación privilegiada: a pocos minutos de la estación de metro de la línea L4 y con diferentes líneas de autobús en las proximidades. También cuenta con supermercados, colegios, farmacias y todo tipo de servicios necesarios para el día a día. Además, dispone de un acceso rápido a la Ronda de Dalt, ideal para desplazarse cómodamente.~✨ Una vivienda con mucho que ofrecer, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!~Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.~*Precio final incluido honorarios de agencia*.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.~Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:~Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – 1.500.000 € 12 % Más de 1.500.000 € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %~Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.~La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.~
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios