Piso reformado y listo para entrar a vivir en Urbanización Las Marismas.

Piso reformado de 3 dormitorios en Urbanización Las Marismas, Chiclana~~Te presentamos esta vivienda situada en la Urbanización Las Marismas, en Chiclana de la Frontera, una zona consolidada y cómoda para el día a día, con servicios, comercios y colegios en las proximidades.~~La vivienda cuenta con 81,54 m2 construidos, distribuidos en hall de entrada, salón-comedor, cocina con lavadero integrado, tres dormitorios y un cuarto de baño.~~El piso se encuentra reformado y en muy buen estado de conservación, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Su distribución permite aprovechar bien los espacios y adaptarlos a diferentes necesidades, tanto para una familia como para quienes buscan una habitación adicional para teletrabajar.~~Dispone de orientación este, que proporciona luz natural durante las mañanas, carpintería exterior de aluminio lacado con mosquiteras y aire acondicionado en el salón.~~La cocina, ampliada al integrar el lavadero, ofrece un espacio práctico para el uso diario. Además, la vivienda se vende amueblada y equipada, excepto la mesa y las sillas del salón.~~Se encuentra en una tercera planta de un edificio sin ascensor, con un recorrido de escaleras cómodo.~~Por su estado de conservación, distribución y ubicación, es una opción interesante como vivienda habitual o primera compra, así como para quienes buscan una propiedad con potencial para destinarla al alquiler.~~Una vivienda reformada, funcional y lista para empezar una nueva etapa en ella. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
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Información destacada:
- Superficie: 81.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios