Piso reformado con terraza y garaje propio en San Gil, Casco Antiguo

Piso reformado en 2020 en el barrio de San Gil, en pleno Casco Antiguo, con terraza de 11 m2 y plaza de garaje propia en el mismo edificio.~~Es la vivienda de arriba de una casa de solo dos viviendas, una por planta. La reforma organizó el piso en torno a un salón de casi 24 m2, que es lo que hace que se viva amplio, con la terraza de 11 m2 junto a él.~~La reforma aisló techos y paredes con lana de roca y cambió las ventanas por PVC con rotura de puente térmico, todas con mosquitera. La calefacción es de gas natural, con caldera propia y radiadores nuevos, y la misma caldera da el agua caliente; además tiene aire acondicionado. Da a la calle y al patio del edificio: es exterior y tiene ventilación cruzada.~~En origen la vivienda tenía tres dormitorios, y así figura en el Registro de la Propiedad. La reforma redistribuyó el espacio para ganar el salón de casi 24 m2 y un baño más amplio, y hoy dispone de un dormitorio, de casi 10 m2 y con armario empotrado. Recuperar los tres dormitorios requeriría una nueva obra de redistribución, con las licencias que corresponda. La cocina, independiente, mide 8 m2, y el baño, 8,5 m2. Tiene además un cuarto auxiliar de 3 m2, que antes fue un baño, y recibidor.~~El edificio tiene azotea transitable: es elemento común, compartido solo entre las dos viviendas, y no forma parte de la superficie del piso.~~La plaza de garaje y el trastero están en la planta baja, con 26 m2 útiles en conjunto, y son anejos inseparables de la vivienda: se venden con ella. En el Casco Antiguo, dentro de la Zona de Bajas Emisiones, tener sitio propio para el coche es de lo más escaso que hay.~~La inspección técnica del edificio está presentada con resultado favorable, sin deficiencias.~~La vivienda está en una segunda planta sin ascensor.~~Superficie útil 62,03 m2. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Céntrico