Piso con encanto en el Casco Antiguo de Palma con proyecto de reforma y vistas al mar
Descripción
Descubre una oportunidad poco habitual en el corazón del Casco Antiguo de Palma. Viviendas de este tipo, en una finca histórica y en una de las calles más emblemáticas de la ciudad, salen al mercado en contadas ocasiones.~~Ubicado en un edificio de 1900 con tan solo cinco vecinos, este luminoso apartamento de casi 50 m2 construidos conserva el carácter de la arquitectura tradicional mallorquina y ofrece el encanto único de vivir entre calles con historia, plazas llenas de vida, edificios señoriales, restaurantes, galerías y todos los servicios a pocos pasos.~~La vivienda se vende por 280.000 € en su estado actual, pero dispone de un proyecto integral de reforma, pudiéndose entregar completamente renovada por 340.000 €, tal y como muestran las imágenes orientativas del proyecto. El diseño contempla un elegante espacio abierto, un dormitorio, un baño moderno y acabados de alta calidad que respetan el carácter del edificio.~~Los propietarios disfrutan de una agradable terraza comunitaria en la azotea, desde donde se contemplan los tejados del casco histórico y el mar, un rincón perfecto para relajarse al final del día.~~Una propiedad ideal tanto para quienes desean una vivienda con personalidad en el centro de Palma como para inversores que buscan un inmueble exclusivo en una de las zonas con mayor demanda y menor oferta de la ciudad.~~Características principales:~~46 m2 construidos (45 m2 útiles)~1 dormitorio~1 baño~Proyecto de reforma disponible~Precio reformado: 340.000 €~Terraza comunitaria con vistas al mar y al Casco Antiguo~Edificio histórico de 1900~Solo 5 vecinos~3ª planta exterior~Trastero~Orientación este~Sin ascensor
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 304.010 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 304.010 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 950 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 75 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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