PISO PLENO CENTRO - CÁCERES -
Descripción
Se vende magnífica vivienda en pleno centro de Cáceres, una propiedad exclusiva que reúne amplitud, elegancia y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad. Se trata de una vivienda pensada para quienes valoran el confort, el buen gusto y la comodidad de tener todos los servicios a escasos minutos de casa.~~Vivir en el centro de Cáceres es disfrutar de una calidad de vida difícil de igualar. Supermercados, colegios, institutos, centros de salud, entidades bancarias, farmacias, comercios, restaurantes y cafeterías se encuentran a pocos pasos de la vivienda. Además, la cercanía al Paseo de Cánovas y a la Ciudad Monumental permite disfrutar del patrimonio histórico y de las principales zonas de ocio de la ciudad sin necesidad de utilizar el coche. Una ubicación privilegiada para quienes buscan comodidad y una vida urbana plena.~~ La vivienda destaca desde el primer momento por su gusto refinado y su cuidada estética. Cada estancia transmite armonía y elegancia, creando un ambiente acogedor y distinguido que difícilmente deja indiferente. Sus amplios espacios y su excelente distribución la convierten en un hogar ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda representativa.~~Uno de los grandes protagonistas del inmueble es su gran salón, una estancia amplia y luminosa, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o recibir invitados. Gracias a sus dimensiones y a la entrada de luz natural, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda.~~☀️ La luminosidad es otro de los aspectos más destacados de la propiedad. La entrada de luz natural en las distintas estancias aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar, haciendo de cada rincón un espacio cálido y acogedor durante todo el día.~~La vivienda cuenta con 3 habitaciones de generosas dimensiones, todas ellas con armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenaje y contribuyen a mantener el orden y la funcionalidad del hogar. Dos de los dormitorios disponen además de baño en suite, aportando privacidad y comodidad, especialmente valoradas en el día a día.~~ En total, el inmueble dispone de 3 cuartos de baño, una característica poco habitual y muy demandada en viviendas del centro urbano, ideal para familias o para quienes disfrutan recibiendo visitas.~~❄️ En cuanto a las prestaciones, la vivienda dispone de aire acondicionado por conductos, garantizando una climatización homogénea y eficiente en todas las estancias de la casa durante cualquier época del año.~~ Como complemento, la propiedad cuenta con trastero, un espacio extra de almacenaje siempre útil y muy valorado en viviendas situadas en el centro de la ciudad.~~⭐ En definitiva, se trata de una vivienda singular, elegante y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en pleno centro de Cáceres. Un inmueble con carácter propio y todas las comodidades necesarias para disfrutar de un hogar excepcional.~~ Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el 927 20 87 82 / 687 50 24 93 .Estaremos encantados de atenderle.~✉️ [email protected]. ~~Ref:ppt615
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 341.968 €
| Precio | 315.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.768 € |
| Total | 341.968 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.380 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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