PISO SEÑORIAL PLENO CENTRO - CÁCERES -
Descripción
Se vende magnífica vivienda en pleno centro de Cáceres, una oportunidad única para quienes buscan amplitud, ubicación y carácter en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.~~Vivir en el centro significa tener absolutamente todo al alcance de la mano. A pocos minutos caminando encontrará supermercados, colegios, institutos, centros de salud, entidades bancarias, zonas comerciales, restaurantes, cafeterías y espacios emblemáticos como el Paseo de Cánovas o la Ciudad Monumental. Una ubicación perfecta para olvidarse del coche y disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios necesarios en el día a día.~~ La vivienda cuenta con aproximadamente 186 m2 de superficie total, de los cuales 150 m2 figuran en catastro. El resto corresponde a una espectacular terraza de uso exclusivo de la vivienda, un auténtico lujo en pleno centro urbano y un espacio con infinitas posibilidades para crear una zona de ocio, descanso o reuniones al aire libre.~~✨ Uno de los aspectos más destacados de este inmueble es su marcado estilo señorial. Sus amplias estancias y detalles tan especiales como las paredes enteladas aportan una personalidad difícil de encontrar en las construcciones actuales. Se trata de una vivienda con presencia, elegancia y mucho potencial para quienes valoran el encanto de los inmuebles clásicos.~~️ Dispone de 5 habitaciones de grandes dimensiones, una característica cada vez más escasa en el mercado. La distribución incluye 3 dormitorios dobles y 2 dormitorios individuales muy amplios. Además, dos de las habitaciones cuentan con baño en suite, ofreciendo una mayor comodidad y privacidad.~~ La vivienda incorpora puerta principal blindada y acolchada, armarios empotrados y una distribución muy versátil que permite adaptar los espacios a las necesidades de cada familia, ya sea como vivienda habitual, despacho profesional o incluso para quienes buscan una propiedad representativa en una ubicación privilegiada.~~ La gran terraza de uso exclusivo merece una mención aparte. Su tamaño y privacidad la convierten en uno de los grandes atractivos del inmueble, ofreciendo un espacio exterior excepcional en pleno corazón de Cáceres, algo realmente difícil de encontrar.~~⭐ Una vivienda singular, amplia y llena de personalidad, situada en una de las mejores ubicaciones de la ciudad y con unas características que la convierten en una oportunidad única.~~ Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el 927 20 87 82 / 687 50 24 93 ~✉️ [email protected]~~ Ref: ppt00614
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 369.080 €
| Precio | 340.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 27.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.880 € |
| Total | 369.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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