PISO EN PLENO CENTRO - CÁCERES -
Descripción
Se vende magnífica vivienda en pleno centro de Cáceres, situada en una de las calles más importantes y representativas de la ciudad. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la comodidad de tener absolutamente todo al alcance de la mano: supermercados, farmacias, entidades bancarias, comercios, cafeterías, restaurantes, centros médicos, transporte público y las principales zonas comerciales y de ocio de Cáceres a escasos metros de la puerta de casa.~~Vivir en esta zona supone disfrutar de una calidad de vida excepcional, olvidándose prácticamente del coche para las gestiones del día a día. Además, la cercanía al Paseo de Cánovas y a la Ciudad Monumental convierte esta ubicación en una de las más demandadas y valoradas de toda la ciudad.~~ La vivienda destaca por sus generosas dimensiones y por una distribución muy cómoda y funcional. Cuenta con 3 amplios dormitorios, todos ellos con espacio suficiente para crear ambientes confortables y adaptados a las necesidades de cada familia.~~ Dispone de 2 cuartos de baño, uno de ellos integrado en el dormitorio principal como baño en suite, aportando un extra de comodidad y privacidad. Además, uno de los baños ha sido completamente reformado, ofreciendo una estética actual y moderna.~~☀️ Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular salón. Una estancia amplia, elegante y muy luminosa que se convierte en el auténtico corazón de la vivienda. Sus dimensiones permiten crear diferentes ambientes de salón y comedor con total comodidad, mientras que la entrada de luz natural aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de encontrar.~~✨ El inmueble forma parte de una comunidad muy cuidada, con zonas comunes de excelente presencia que reflejan el buen mantenimiento del edificio. Además, dispone de ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad.~~ Pero si hay un aspecto que convierte esta vivienda en una auténtica oportunidad en el centro de Cáceres, es que incluye plaza de garaje en el precio de venta. Un valor añadido cada vez más difícil de encontrar en esta zona y que supone una ventaja enorme tanto para uso propio como de cara a una futura revalorización del inmueble.~~ Se trata de una vivienda ideal tanto para familias que buscan establecerse en una ubicación privilegiada como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad.~~⭐ Amplios espacios, una ubicación inmejorable, plaza de garaje incluida, ascensor, zonas comunes de calidad y un gran salón lleno de luz convierten esta propiedad en una de esas oportunidades que rara vez salen al mercado.~~ Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el 927 20 87 82 / 687 50 24 93~✉️ [email protected]. ~~Estaremos encantados de atenderle.~Una vivienda con todo lo que se busca en el centro de Cáceres: ubicación, amplitud, comodidad y garaje. ✨~~Ref:ppt00621
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 272.583 €
| Precio | 251.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 20.080 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.503 € |
| Total | 272.583 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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