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Piso
PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN PACIFICO
Descripción
31Real Servicios Inmobiliarios presenta este magnífico piso totalmente reformado en la codiciada zona de Pacífico, Madrid, en plena Avenida de la Ciudad de Barcelona y junto al metro Pacífico~~La vivienda cuenta con 72 m2 construidos y se distribuye en dos amplios dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados, un moderno baño completo con plato de ducha y toallero, cocina con tendedero abierto, terraza y un gran recibidor que distribuye cómodamente todas las estancias de la casa.~~El inmueble ha sido reformado íntegramente, incluyendo electricidad y fontanería, ofreciendo un estado impecable para entrar a vivir. Ventanas Climalit oscilobatientes con rotura de puente térmico, calefacción central con contadores individuales de gas y aire acondicionado por split en el salón y en los 2 dormitorios, lo que garantiza confort durante todo el año.~~La vivienda es completamente exterior, aportando una excelente luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias.~~Además, el portal está siendo actualmente renovado por completo y se ha instalado un montacargas para personas con movilidad reducida, una mejora muy importante tanto en accesibilidad como en la comodidad diaria del edificio.~~Su ubicación es inmejorable: situada en la misma Avenida de la Ciudad de Barcelona, pegada al metro Pacífico, con acceso a las líneas 1 y 6, y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. En el entorno encontramos supermercados, farmacias, comercios de proximidad, gimnasios como Basic-Fit, tiendas como Día y PrimaPrix, así como el Mercado Municipal de Pacífico, ubicado entre Doctor Esquerdo, Ciudad de Barcelona y Avenida del Mediterráneo. Además, la zona cuenta con múltiples líneas de autobús, colegios, zonas infantiles, instalaciones deportivas y el Centro de Salud Pacífico en la calle Reyes Magos.~~Una vivienda ideal tanto para familias como para profesionales que buscan vivir en una zona consolidada, muy bien comunicada, con todos los servicios a mano y a escasos minutos del centro de Madrid.~~Un hogar cómodo, luminoso y reformado al detalle, perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de una vivienda exterior y funcional.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 495.343 €
| Precio | 465.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 27.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.443 € |
| Total | 495.343 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 456 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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