PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN LA ZONA DE ADELFAS
Descripción
A-House le ofrece este piso para ENTRAR A VIVIR en la zona de ADELFAS.~~La propiedad está distribuida en un salón, una amplia cocina con comedor, dos habitaciones (una de ellas doble) y dos baños completos.~~El inmueble dispone de ventanas de aluminio con climalit, toldos, persianas, suelos de tarima, aire acondicionado por splits en el salón y dormitorios, calefacción central con contadores individuales y puerta blindada.~~Piso LUMINOSO debido a su orientación este/oeste.~~Finca de 1965 con ascensores, videovigilancia y conserje 24h.~~El barrio de Adelfas en Retiro es muestra de la evolución de la ciudad, ha pasado de ser una zona rural a convertirse en una zona residencial clave del corazón de Madrid. Su historia se remonta al siglo XIX, cuando era conocida como la Colonia de Adelfas, debido a la abundancia de arbustos de adelfa que crecían en la zona. En sus inicios, el barrio era una zona rural con huertas y campos de cultivo.~Las calles en Adelfas están llenas de vida, al mismo tiempo, se puede disfrutar de la tranquilidad que ofrece este rincón de la ciudad. Es un lugar ideal para familias, parejas y personas mayores que valoran la calidad de vida y la seguridad.~Adelfas cuenta con una amplia variedad de tiendas, restaurantes, colegios, bares y servicios que satisfacen todas las necesidades de sus residentes.~Adelfas es un lugar perfecto para aquellos que buscan una vivienda en un entorno residencial sin alejarse demasiado del centro de Madrid.~A tan solo unos minutos, al sur del barrio, se puede llegar a la Estación de Autobuses Madrid Sur. Las estaciones de metro de Madrid más cercanas a Adelfas son: Pacífico (L1 y L6), Puente de Vallecas (L1) y Conde de Casal (L6). Algunas de las líneas de autobuses son: 8, 10, 14, 24, 32, 37, 54, 56, 57, 63, 113, 136, 142, 143, 145, 148, 156, 310, E y las líneas nocturnas son N8, N10 y N25.~~~Aproveche esta oportunidad.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 637.689 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 35.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 637.689 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.260 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 159 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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