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Piso · Venta · Barcelona
Piso luminoso y tranquilo en Les Corts, cerca de Francesc Macià
Descripción
Ubicado en una tranquila calle de Les Corts, a pocos minutos de Francesc Macià y Turó Park, encontramos este luminoso piso situado en una séptima planta, orientado a un amplio patio de manzana que le proporciona luz, privacidad y, sobre todo, una agradable sensación de tranquilidad.~~Su ubicación permite disfrutar de una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, rodeada de comercios, servicios, restauración y buenas conexiones de transporte, con la ventaja de encontrarse en una calle especialmente tranquila.~~La vivienda se encuentra en una finca de 1949, en muy buen estado de conservación y con ascensor, y cuenta con 111 m2 construidos y 97,68 m2 útiles. La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional, con una clara separación entre las zonas de día y de noche.~~El amplio salón-comedor, luminoso y orientado al tranquilo patio de manzana, constituye el espacio principal de la vivienda. La zona de día se completa con una cocina independiente y equipada y un aseo de cortesía.~~La zona de noche dispone de tres dormitorios: una habitación de matrimonio y una habitación mediana, ambas orientadas al patio de manzana, y una habitación individual orientada a patio de luces. Completa esta zona un amplio baño con plato de ducha.~~La vivienda destaca también por sus techos altos, suelos de parquet, ventanas con doble acristalamiento y cámara de aire, y aire acondicionado. ~~Su altura, orientación y distribución contribuyen a crear una vivienda luminosa, confortable y especialmente tranquila. Además, dispone para su uso de un trastero situado en el terrado comunitario.~~Una excelente opción para quienes buscan amplitud, luz y tranquilidad en Les Corts, con la comodidad de tener Francesc Macià y Turó Park a pocos minutos y todos los servicios necesarios al alcance.~~INFORMACIÓN DEL INMUEBLE~Estado del inmueble: Buen estado de conservación.~Superficie construida: 111 m2.~Superficie útil: 97,68 m2.~Certificado de eficiencia energética: E (129) / E (26).~Cédula de habitabilidad: En vigor hasta 2040.~Condición de gran tenedor: NO.~AICAT n.º 368~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa.~Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~~La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1949
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 800.438 €
| Precio | 725.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 72.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.938 € |
| Total | 800.438 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.390 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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