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Piso · Barcelona
Piso a reformar al lado de Francesc Macià
5.313 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 64
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos un atractivo piso para reformar en una zona privilegiada de Barcelona, concretamente en La Nova Esquerra de l'Eixample. Con una superficie construida de 64 m2 y útil de 56,7 m2, esta propiedad ofrece un gran potencial para adaptarla a tus necesidades personales o como inversión inmobiliaria. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, ideal para familias o profesionales que buscan espacio adicional. Además, dispone de un baño completo y extras valiosos como galería y pequeño balcón delantero que aportan luminosidad natural al ambiente.~~Su emplazamiento es excepcional; se encuentra justo al lado del emblemático Plaça Francesc Macià, uno de los puntos neurálgicos más cotizados del distrito barcelonés. A pesar su cercanía a este bullicioso centro urbano,e ste apartamento goza tambiénde la tranquilidad necesaria gracias a su ubicación interna dentro del barrio.Este entorno tranquilo permite disfrutar plenamente sin renunciar ni por asomo ala comodidad urbana: acceso rápidoa transporte público , tiendas,baresy restaurantesque realzan aúnmás el atractivo vital dentrodel área . Sin dudauna oportunidad única tanto para inversorescomo para personasque busquen crear un hogar personalizado a caballo entre l?Eixample y la Zona Alta de Barcelona.~~El precio SÍ incluye honorarios de Agencia.~~El precio no incluye Impuestos (ITP), Gastos de Notaría, Inscripción en el registro d ela Propiedad ni eventuales gastos de financiación bancaria.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 375.880 €
| Precio | 340.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.880 € |
| Total | 375.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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