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Piso · Venta · Barcelona
Piso listo para entrar a vivir con balcón y doble orientación en vila de gràcia
5.800 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 100
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A-House les ofrece este piso listo PARA ENTRAR A VIVIR con BALCÓN y DOBLE ORIENTACIÓN en el barrio de ''Vila de Gràcia''.~~Esta propiedad está distribuida en un LUMINOSO salón comedor con acceso a BALCÓN, cocina independiente tipo office equipada con electrodomésticos de alta gama, dos dormitorios dobles (uno de ellos con baño en suite) y un segundo baño completo.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.~~Piso LUMINOSO debido a su altura y DOBLE ORIENTACIÓN este y oeste.~~El inmueble dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos, suelos hidráulicos originales, techos altos y cerramientos exteriores de aluminio Climalit.~~Finca REGIA de 1936 con ASCENSOR.~~Cerca encontramos una amplia variedad de transportes y servicios, como estaciones de metro (L3 Fontana, Lesseps y L4 Joanic), diversas líneas de autobús urbano de TMB y la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC Gràcia), que conectan el barrio con el resto de Barcelona. Vila de Gràcia cuenta también con una gran oferta de colegios y centros educativos, como la Escola Rius i Taulet, la Escola Josep Maria Jujol y la Escola Vedruna Gràcia, además de centros de salud, zonas infantiles, plazas y espacios verdes. Entre sus espacios más emblemáticos destacan la Plaça de la Vila de Gràcia, la Plaça del Sol, la Plaça de la Virreina y la Plaça de la Revolució. A todo ello se suma una amplia oferta de pequeños comercios, boutiques, cafeterías, restaurantes y mercados tradicionales, como el Mercat de la Llibertat y el Mercat de l’Abaceria, así como equipamientos culturales y deportivos que hacen de este barrio un lugar ideal para vivir y disfrutar de todos los servicios a pocos minutos de casa.~~El barrio destaca por su excelente conexión con el centro de la ciudad, gracias a las líneas de metro L3 y L4 y a la red de autobuses urbanos. Además, su proximidad a Passeig de Gràcia, la avenida Diagonal y otros puntos estratégicos de Barcelona permite disfrutar de una ubicación privilegiada sin renunciar a la tranquilidad y al encanto de la vida de barrio. La zona también ofrece una amplia oferta educativa, cultural y comercial, así como plazas y espacios de encuentro que favorecen la vida vecinal.~~Vila de Gràcia conserva la esencia de su pasado como municipio independiente, incorporado a Barcelona en 1897, y mantiene una identidad propia que se refleja en sus tradiciones, su arquitectura y su dinamismo. Sus plazas, sus comercios históricos y la celebración de la Festa Major de Gràcia, en agosto, son algunos de los elementos que hacen de este barrio un lugar único y muy valorado.~~Aproveche esta oportunidad.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1936
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 640.720 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 58.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 640.720 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.330 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 151 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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