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Piso · Venta · Granada
Piso exterior en zona cervantes, Granada, 8ª planta, muy luminoso, 87 m2, 3 dormitorios, vistas despejadas.
2.700 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 87
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos este atractivo piso en la capital granadina situado en la codiciada zona de Cervantes. Ubicado en una octava planta con ascensor y con orientación exterior que garantiza abundante luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un total de **87 m2** distribuidos inteligentemente: tres acogedores dormitorios para garantizar tu descanso; un amplio salón donde disfrutar momentos inolvidables ; baño completo ; cocina independiente equipada y lavadero funcional. Además dispone de una pequeña terracita ideal para relajarse al aire libre .~~El edificio ha sido renovado recientemente adaptándose a personas con movilidad reducida . Su ubicación es inmejorable —a pocos pasos del parque infantil y cerca del Camino Bajo de Huétor— rodeado por prestigiosos colegios lo que convierte esta oferta en perfecta tanto para familias como inversores interesados .~~Este inmueble necesita una reforma parcial permitiendo personalizarlo según tus gustos ¡No pierdas la oportunidad!~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.798 €
| Precio | 234.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.443 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.798 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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