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Piso · Venta · Granada
Maravilloso piso en Granada Centro!
2.870 €/m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Superficie: 169
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar o inversión perfecta! . Este impresionante piso de seis habitaciones y dos baños está situado en el corazón palpitante de Granada, donde cada rincón cuenta una historia. Con su licencia turística vigente, esta propiedad es ideal para quienes buscan generar ingresos pasivos. Actualmente alquilada por la atractiva suma de 2400€ al mes, disfrutarás no solo del confort que ofrece este amplio espacio sino también del constante flujo económico que proporciona.~~Imagina despertar rodeado de la belleza andaluza ; con los suministros ya dados de alta, ¡tendrás todo listo para mudarte sin preocupaciones! Además, estarás a pasos del centro histórico lleno de cultura y encanto. No pierdas esta oportunidad única: un lugar perfecto tanto para vivir como para invertir. ~Tu sueño granadino te espera aquí mismo .~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~~~
Información destacada:
- Superficie: 169.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1956
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.780 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 394 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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