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Piso · Venta · Granada
Gran piso en una ubicación inmejorable
3.000 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 100
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas una vivienda amplia en una de las mejores zonas de Granada o una inversión con rentabilidad desde el primer día? Este magnífico piso, situado entre el Parque García Lorca y Camino de Ronda, reúne ubicación, amplitud y una excelente oportunidad de inversión.~~La vivienda dispone de:~~4 dormitorios, todos exteriores y con excelente luminosidad.~Amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos.~Cocina totalmente amueblada y equipada.~Un baño completo, con posibilidad de habilitar un segundo baño.~Calefacción central.~Armarios empotrados.~Se entrega completamente amueblada.~~Además, el inmueble se encuentra alquilado hasta julio de 2027 con una renta mensual de 850 €, lo que lo convierte en una inversión segura y con ingresos garantizados desde el primer momento.~~Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.050 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 394 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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