AMPLIO PISO REFORMADO EN OPAÑEL (ALQUILADO)
Descripción
GRUPO LINKCASA PRESENTA EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALLE SANTA FLORA~~Excelente oportunidad para inversores. Vivienda actualmente alquilada hasta el mes de junio de 2027, generando una rentabilidad inmediata de 1.400 € mensuales.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de Opañel, esta magnífica vivienda de 123 m2 construidos destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada con armario empotrado de gran capacidad. La zona de día cuenta con un espacioso y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso.~~Originalmente distribuida en cuatro dormitorios, la vivienda se reformó para ofrecer tres amplias habitaciones. Dos de ellas son dobles y disponen de armarios empotrados; el dormitorio principal cuenta además con baño en suite equipado con plato de ducha. La tercera habitación, también exterior, resulta perfecta como dormitorio, despacho o zona de estudio.~~La cocina, de generosas dimensiones, dispone de zona office y acceso directo a una práctica terraza-tendedero. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con plato de ducha.~~Entre sus calidades destacan:~~Calefacción individual de gas natural.~Aire acondicionado.~Suelos de parquet.~Puerta de entrada blindada.~Carpintería interior de madera maciza.~Agua caliente mediante termo eléctrico.~Armarios empotrados.~Excelentes vistas a un amplio patio privado.~~Situada en la séptima planta de una finca construida en 1998 y dotada de ascensor, la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida. Su orientación sur y este garantiza una extraordinaria luminosidad durante gran parte del día.~~Una propiedad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día como para quienes desean adquirir una vivienda amplia, cómoda y bien comunicada.~~No deje pasar esta excelente oportunidad. Solicite más información o visite el inmueble sin compromiso.~~Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. (máximo 6%), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.~~NOTA: este anuncio no es vinculante; puede contener errores y se muestra a título informativo, no contractual.~~~买卖二手房认准马德里恋家房产~~资深的二手房产团队~~专业的贷款部门~~中西合并的企业文化~~欢迎大家联系我们~~我们为您量身打造一个方案帮您实现您筑家的梦~~添加我们的微信号: linkcasa 关注更多房源
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 447.440 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 447.440 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.970 €/mes · rentabilidad bruta 8,5%
Según la mediana de 273 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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