PISO EN VENTA DE 133 METROS CUADRADOS Y TERRAZA EN VISTA ALEGRE, MADRID
Descripción
GRUPO LINKCASA PRESENTA EN EXCLUSIVA esta magnífica propiedad situada en la cotizada zona de Vista Alegre, Madrid. Con posibilidad de garaje.~~Con una superficie total de 133 m2, esta vivienda destaca por sus amplias estancias, su distribución versátil y sus múltiples posibilidades, tanto para familias como para inversores.~~Actualmente, el inmueble dispone de:~~-5 habitaciones, de las cuales 2 son dobles.~~-2 baños completos.~~-2 cocinas.~~-2 salones.~~-2 terrazas, ideales para disfrutar del espacio exterior.~~-Posibilidad de plaza de garaje pagando la cesión de uso del Ayuntamiento.~~-Una distribución amplia y funcional, con numerosas posibilidades de adaptación.~~Una característica especialmente interesante de esta propiedad es que originalmente eran dos viviendas que fueron unidas constructivamente. No obstante, a efectos legales y catastrales, continúan figurando como dos referencias catastrales independientes, lo que aporta una gran versatilidad al inmueble y diferentes posibilidades de uso o inversión.~~Una ubicación privilegiada~~La vivienda se encuentra en Vista Alegre, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones con el centro de Madrid.~~Cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo las líneas 5 y 6 de Metro, además de numerosas líneas de autobús.~~En los alrededores encontrará todo tipo de servicios y comercios, con fácil acceso a las zonas comerciales de Marcelino Camacho, calle Oca, Vía Carpetana y Laguna.~~Además, se encuentra próxima al Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla, así como a diversos parques y zonas verdes, ofreciendo un entorno cómodo y práctico para el día a día.~~Una propiedad con muchas posibilidades~~Por su superficie, distribución y configuración actual, se trata de una propiedad con un gran potencial y múltiples opciones de aprovechamiento.~~Una oportunidad poco habitual en Vista Alegre que merece la pena visitar. ¡Consúltenos y descubra todo su potencial!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P., máximo 6%), gastos financieros y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~NOTA: El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Puede contener errores u omisiones y está sujeto a posibles modificaciones.~~买卖马德里二手房，认准马德里恋家房产｜GRUPO LINKCASA~~我们是一支经验丰富的马德里二手房专业团队，为客户提供从房屋买卖到贷款办理的一站式服务。~~专业二手房团队~专业贷款服务部门~中西融合的企业文化~专业、透明、高效的房产服务~~我们将根据您的实际需求，为您量身定制专属购房方案，陪伴您实现属于自己的筑家梦想。~~ 更多优质房源，欢迎联系我们！~~ 微信号：linkcasa~~添加微信，了解更多马德里优质房源及最新房产资讯！
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 553.830 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 31.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 553.830 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.250 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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