Piso en Venta en la Vila de Gracia soleado y con ascensor
Descripción
Vivienda 71 m2 construidos según catastro, de 3 habitaciones (2 dobles y 1 mediana) con una distribución cuadrada que optimiza al máximo cada espacio. ~El salón-comedor es soleado con salida a balcón tranquilo y bien orientado, la cocina dispone de zona de galería y el baño es completo con ducha.~El inmueble dispone de un segundo balcón con acceso directo desde el dormitorio doble principal, 2 de las habitaciones son exteriores y 1 habitación ventila a patio de luces. Ubicada en una bonita finca con ascensor, la vivienda está equipada con puertas de madera, cerramientos de aluminio, armarios empotrados, altillo, aire acondicionado y gas natural. ~El estado de la vivienda permite entrar a vivir.~Finca dispone del informe de la ITE y con la solicitud del Certificado de Aptitud.~Se encuentra en una calle tranquila de la Vila de Gràcia, un barrio céntrico y carismático, es famoso por su ambiente de pueblo dentro de Barcelona y el corazón de su vida social son sus animadas plazas, excelentemente comunicado con el transporte público, a pocos minutos de las líneas de metro Fontana (L3) y Joanic (L4), así como de diversas líneas de autobuses.~~La Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona no cobra honorarios de gestión a la parte compradora.~~LOS IMPUESTOS VIGENTES DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO.~~~
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 447.673 €
| Precio | 405.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.173 € |
| Total | 447.673 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.790 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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