Piso en venta en la calle Sant Antoni Maria Claret, frente a los Jardines de Can Miralletes
Descripción
En una cuidada finca de 1939, situada en la calle Sant Antoni Maria Claret, frente a los Jardines de Can Miralletes y junto al Recinto Modernista de Sant Pau, se encuentra esta elegante vivienda reformada con un gusto exquisito y materiales de alta calidad.~~Ubicada en una quinta planta, la propiedad destaca por su serenidad, luminosidad y una cuidada intervención que combina confort, funcionalidad y estilo. La reforma ha sido concebida con especial atención al detalle, creando espacios cálidos, equilibrados y muy agradables para el día a día.~~La zona de día dispone de un acogedor salón comedor y una cocina independiente, diseñada para ofrecer comodidad sin renunciar a una estética actual y refinada. Cuenta con dos dormitorios: una amplia suite principal con múltiples armarios hechos a medida y un espacioso baño privado, y un segundo dormitorio individual de generosas dimensiones con salida a un balcón orientado a un tranquilo patio de manzana.~~Los suelos de parquet de madera, la calefacción, el aire acondicionado y los acabados cuidadosamente seleccionados aportan carácter y confort a una vivienda lista para entrar a vivir.~~Una propiedad con encanto, discreta, ideal para quienes buscan un hogar reformado con elegancia en una ubicación privilegiada del Guinardó, rodeada de espacios verdes, arquitectura emblemática y excelentes comunicaciones.~~Cédula de habitabilidad: en trámites~Certificado energético: en trámites~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api: 3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1939
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 519.465 €
| Precio | 470.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 47.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.465 € |
| Total | 519.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.940 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión