Piso en venta en Gabriel Roca
Descripción
Film Houses tiene el placer de presentarles un apartamento en primera línea del Paseo Marítimo de Palma, una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación privilegiada frente al puerto deportivo, con vistas al mar y un notable potencial de revalorización. Esta propiedad destaca por su emplazamiento en primera línea, sus vistas despejadas al puerto y al mar, y su terraza exterior orientada al este.~~Características principales~~Ubicación: Paseo Marítimo, Palma de Mallorca~62 m2 construidos~52 m2 útiles~1 dormitorio~1 baño~Terraza de 10 m2~Orientación este~Año de construcción: 1910 (reformado en 1985)~Aire acondicionado por splits~Ascensor y servicio de conserje~Vistas al puerto y al mar~Cocina americana equipada~Armario empotrado~Carpintería exterior de aluminio con climalit~Suelos de mármol~~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas. Dispone de un salón-comedor luminoso con cocina americana integrada y salida directa a la terraza, un dormitorio con armario empotrado, discretamente separado de la zona de día, y un baño completo. La terraza de 10 m2, orientada al este, se convierte en el gran protagonista del inmueble: un espacio exterior perfecto para disfrutar del ambiente marinero, con vistas al puerto y a los veleros. Se entrega para actualizar y reformar al gusto del comprador, lo que permite personalizar los acabados y maximizar el valor de un inmueble situado en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. Por sus características representa una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión.~~Situada en el Paseo Marítimo, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, a un paso del puerto deportivo, los barrios de Santa Catalina y Joan Miró, y el centro histórico de Palma. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica, comercios de proximidad, supermercados y transporte público, además de una excelente conexión con el resto de la ciudad, lo que la convierte en un enclave ideal tanto para vivir como para invertir.~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las posibilidades y el potencial que ofrece esta magnífica propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 62.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 428.728 €
| Precio | 395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 31.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.128 € |
| Total | 428.728 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.120 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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