Piso en venta en centro Palma
Descripción
Film Houses tiene el placer de presentarles un exclusivo piso ubicado en el centro de Palma, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y exclusividad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Esta propiedad destaca por su completa reforma de 2026, sus generosas dimensiones y su terraza con vistas a la plaza.~~Características principales~~Ubicación: Centro de Palma~240 m2 construidos~212 m2 útiles~4 dormitorios~3 baños y 1 aseo~Terraza de 8 m2 con vistas a la plaza~Orientación oeste~Año de construcción: 1970 (reforma integral en 2026)~Cocina americana equipada~Aire acondicionado por splits y calefacción~Ascensor~Suelos porcelánicos~Carpintería exterior Climalit y carpintería interior de madera~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para proporcionar confort y privacidad en todas sus estancias. Dispone de un amplio salón con cocina americana equipada e integrada en el espacio principal, cuatro dormitorios y una terraza orientada a la plaza que aporta luz y un agradable espacio exterior. Gracias a su reforma integral y a sus acabados de calidad —suelos porcelánicos, carpintería exterior Climalit e interior de madera—, esta propiedad representa una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión.~Situada en pleno centro de Palma, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada con fácil acceso a todos los servicios, comercios, restaurantes y la vida cultural de la ciudad. La zona destaca por su carácter exclusivo y demandado, ofreciendo una combinación perfecta entre comodidad, prestigio y calidad de vida.~~No dude en contactar con Film Houses para recibir más información o concertar una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle personalmente todas las posibilidades y el potencial que ofrece esta magnífica propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 240.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 2.702.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 200.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.702.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.550 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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