Espectacular piso con ascensor y parking en el centro de Palma – Zona Avenidas.
Descripción
Exclusiva vivienda de lujo con vistas panorámicas, parking y ascensor junto a Plaza España – Palma~~Presentamos esta excepcional propiedad de alto standing ubicada en una de las zonas más emblemáticas y demandadas del centro de Palma, a escasos metros de Plaza España. Una vivienda única por su amplitud, altura, luminosidad y versatilidad.~~Situada en la octava planta de un edificio representativo con dos ascensores, la propiedad disfruta de vistas totalmente despejadas al centro de la ciudad y al puerto, ofreciendo una sensación de espacio y privacidad difícil de encontrar en esta ubicación.~~La vivienda cuenta con dos accesos independientes, uno directo a la cocina y otro al elegante recibidor principal, lo que permite una clara diferenciación de usos y aporta un gran valor añadido.~~Distribución:~~Tres amplias habitaciones dobles, todas ellas con baño en suite y vestidor.~~Espectacular suite principal, de grandes dimensiones, con baño en suite y vestidor.~~Dos estancias polivalentes, actualmente destinadas a despacho y zona de juegos/gimnasio.~~Impresionante salón-comedor, muy luminoso, con vistas panorámicas al centro de Palma.~~Cocina independiente de diseño, con isla central, zona de coladuría y salida directa a una magnífica terraza.~~Calidades y confort:~~Todas las estancias son exteriores~~Excelente entrada de luz natural durante todo el día~~Aire acondicionado frío/calor~~Radiadores y gas ciudad~~Carpintería interior de alta calidad~~Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento climalit~~Suelos de baldosa porcelánica~~Vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir~~Valor añadido:~~Posibilidad de segregar la propiedad en dos viviendas independientes, o destinar parte de la misma a despacho profesional.~~Plaza de parking incluida en el precio, un auténtico privilegio en el centro de la ciudad.~~Una propiedad exclusiva y singular, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Palma sin renunciar al espacio, la privacidad y el máximo confort.~~📞 Una oportunidad única en el mercado. Solicite más información o concierte una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 439.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 1.363.750 €
| Precio | 1.260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 100.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.363.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.940 €/mes · rentabilidad bruta 7,6%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en Palma de Mallorca anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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