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Piso · Venta · Cádiz Ciudad
Piso en venta en avenida ana de viya
4.138 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 116
Actualizado 11/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos esta amplia vivienda situada en la Avenida de Ana de Viya, en Cádiz, una ubicación que permite disfrutar de los servicios, comercios y conexiones que ofrece la ciudad.~~La vivienda cuenta con una distribución espaciosa y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y amplitud. Dispone de cuatro habitaciones, dos de ellas dobles y dos sencillas, además de dos baños completos que aportan practicidad al día a día, amplia cocina y salón con terraza. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad. Entre sus características, cuenta con ascensor, terraza, armarios empotrados. Su distribución permite aprovechar las estancias para diferentes necesidades, ya sea como dormitorios, despacho o espacios de uso polivalente. Portal con acceso a minusválidos.~~Ubicada en una zona consolidada de Cádiz, con servicios y establecimientos de proximidad, esta vivienda representa una interesante oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y bien situado.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.
Información destacada:
- Superficie: 116.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 516.110 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 516.110 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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