Piso en El Entrego, San Martín del Rey Aurelio

Descubre este encantador piso reformado ubicado en el corazón de El Entrego, que ofrece una superficie útil de 89 m2. La propiedad cuenta con tres acogedoras habitaciones y un baño grande ideal para la familia. Su cocina independiente es perfecta para los amantes de la gastronomía, mientras que el salón proporciona un espacio cómodo para relajarse o recibir visitas. ~Las ventanas oscilobatientes garantizan buena iluminación e insonorización durante todo el año. A pesar de no contar con ascensor, se encuentra situado en un segundo piso. ~~La calefacción a gasoil asegura calidez incluso durante los meses más fríos del invierno.~Además, disfrutarás de todos los servicios necesarios a pie de calle; supermercados, tiendas locales y transporte público están al alcance sin complicaciones.~~Al ser un edificio familiar no hay una Comunidad de propietarios establecida.~Es importante mencionar que existe un problema estructural en el edificio relacionado con una viga cuyo estado actual está por determinarse.~~Llame ahora e infórmese sobre esta oportunidad única.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se~aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~Patrimoniales-y-AJD.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Comercios