CASA EN VENTA SAN MARTIN DEL REY AURELIO
Descripción
Os presentamos esta magnífica propiedad en San Martín del Rey Aurelio, con espectaculares vistas a montañas y valles, excelente orientación sureste y una finca llana de 1.000 m2 con árboles frutales.~~La vivienda, en muy buen estado, dispone de fibra, alcantarillado y se encuentra a solo 10 minutos andando de El Entrego, con todos los servicios cercanos. Además, está muy bien comunicada: a 15 minutos de Oviedo y Siero, y a 30 minutos de Gijón y del Parque Natural de Redes.~~La casa cuenta con 90 m2 por planta más desván. En la planta baja dispone de garaje para dos coches, cocina, comedor, baño, bodega y estufa de pellets. La primera planta ofrece 3 habitaciones, baño, cocina equipada con acceso a terraza, salón-comedor, despensa y acceso al desván.~~En el exterior encontramos casa de aperos, tendedero, fuente y zona de barbacoa. La vivienda queda prácticamente amueblada y lista para entrar a vivir, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en el corazón de Asturias.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 208.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 287.745 €
| Precio | 265.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 21.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.545 € |
| Total | 287.745 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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