Se vende piso en calle san martin aviles

Inversión en Avilés: Piso de diseño reformado con inquilino garantizado~~Oportunidad ideal para inversores que buscan un inmueble exclusivo y de alta demanda, con ingresos asegurados desde el primer día en la céntrica y tranquila Calle Río San Martín.~~Rentabilidad e Inversión:~Contrato activo: Inquilina solvente hasta diciembre de 2028 (3 años de residencia y pagos al día).~~Rentabilidad bruta: 5,8% desde el primer día.~~Gastos contenidos: Comunidad: 35 €/mes | IBI: 280 €/año.~~Características de la Vivienda:~Rediseñado con un concepto abierto, espacioso y luminoso, con reformado completo en materiales y acabados de lujo:~~Salón-comedor diáfano: Amplio y sofisticado, con una elegante chimenea de mármol.~~Dormitorio principal: Distribución en suite con baño completo privado.~~Baños: Un baño completo adicional más un aseo, equipados con sanitarios y grifería de alta gama.~~Cocina independiente: Totalmente equipada y optimizada para el almacenamiento.~~Calidades y confort: ~Suelos cerámicos de gran durabilidad, radiadores verticales de diseño y calefacción/agua caliente mediante caldera individual de gas ciudad.~~Ubicación y Servicios~Entorno: Zona residencial excelente con supermercados, farmacias y centros de salud a la puerta.~~comunicaciones: A un paso de la estación de tren/autobús y con rápido acceso a la A-8 y al centro histórico.~~Ocio: Cercano a parques, zonas verdes y la oferta gastronómica y cultural de Avilés.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!~~PRECIO DE VENTA: [PRECIO+ GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad Autónoma de Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios