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Piso · Chiclana de la Frontera
Piso en el centro con ascensor
2.642 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 106
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Magnífico piso situado en pleno centro de Chiclana, una ubicación inmejorable rodeada de todo tipo de servicios: comercios, colegios, transporte público (autobús y tranvía) y a escasos metros de la Plaza de Abastos y del Ayuntamiento.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y cuenta con una superficie construida de 106 m2, distribuidos de forma cómoda y funcional. Al acceder, nos recibe un amplio hall de entrada que da paso a un luminoso salón-comedor con balcón al exterior, ideal para disfrutar de la vida urbana con luz natural. La cocina independiente tiene salida directa a un práctico patio interior.~~Dispone de tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con placa de ducha, ofreciendo comodidad para toda la familia. Además, la vivienda cuenta con una acogedora sala de estar, perfecta como zona de descanso, despacho o para compartir momentos en un ambiente más íntimo.~~Uno de sus grandes atractivos es su espectacular terraza privada de 44 m2, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones con amigos o simplemente relajarse bajo el sol.~~Existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje opcional, un valor añadido que facilita enormemente la vida en el centro.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 42 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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