INCREIBLE CASA SOLAR EN PLENO CASCO URBANO PARA REFORMAR
Descripción
Gran oportunidad de inversión en pleno casco urbano de Chiclana de la Frontera.~~Presentamos este amplio solar urbano de 488 m2, situado en la consolidada y demandada zona de Calle Ancha, una ubicación estratégica que combina cercanía al centro, buenas comunicaciones y acceso cómodo a todo tipo de servicios.~~La parcela cuenta actualmente con varias construcciones independientes, lo que ofrece diferentes alternativas a la hora de plantear un nuevo proyecto. Dependiendo de las necesidades del futuro propietario y siempre conforme a la normativa urbanística vigente, las edificaciones existentes podrán estudiarse para su reforma, redistribución o demolición, abriendo la posibilidad de desarrollar un proyecto completamente personalizado.~~Por sus dimensiones y ubicación, se trata de una propiedad especialmente interesante tanto para inversores y promotores como para particulares que busquen construir una vivienda a medida en una zona urbana y perfectamente integrada en la ciudad.~~Su emplazamiento permite disfrutar de la comodidad de tener a pocos minutos comercios, colegios, supermercados, transporte público, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad con 488 m2 de superficie, excelente ubicación y un enorme potencial de transformación, ideal para quienes buscan una oportunidad inmobiliaria con múltiples posibilidades en Chiclana de la Frontera.~~Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 188.600 €
| Precio | 175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 188.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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