Piso en Centro Histórico
Descripción
✨ Exclusiva vivienda en el corazón del Centro Histórico de Málaga ✨~~Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Málaga, esta magnífica propiedad ofrece la combinación perfecta entre amplitud, ubicación y calidad de vida.~~La vivienda, especialmente luminosa, cuenta con una excelente distribución: dispone de 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, y un elegante salón de gran tamaño con acceso directo a terraza, ideal para disfrutar de momentos únicos en pleno centro de la ciudad.~~La cocina, espaciosa y funcional, incluye lavadero independiente, aportando comodidad en el día a día. Además, la propiedad incorpora un valor añadido muy poco habitual en la zona: trastero dentro de la propia vivienda.~~El edificio cuenta con ascensor, y se encuentra rodeado de todos los servicios: comercios, restauración, transporte público y puntos de interés, todo a escasos metros.~~ Posibilidad de adquirir 2 plazas de garaje en edificio cercano (no incluidas en el precio).~~ Ideal tanto como vivienda habitual de alto nivel como inversión segura, gracias a su ubicación estratégica en una de las áreas más demandadas de la ciudad..~
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 419.298 €
| Precio | 389.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.293 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.105 € |
| Total | 419.298 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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