Piso en Calle Resolana frente a La Macarena, ubicación de lujo - con garaje, ascensor y terraza ¡Oportunidad única en pleno centro de Sevilla!
Descripción
Se vende piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir de 107 m2 construidos en Calle Resolana, a la altura del famoso Bar Plata, cruzando la acera, frente por frente a la Basílica de la Macarena.~Piso muy luminoso con terraza interior, por lo que no da al ruido de la calle Resolana.~Tranquilidad absoluta en una ubicación de lujo. Se deja con cocina totalmente equipada.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~• 107 m2 construidos~• 3 habitaciones, 1 baño, cocina y terraza~• Climatización: Aire acondicionado por Split en salón y en 2 dormitorios. El 3er dormitorio~cuenta con ventilador de techo de aspas~• Cocina completa y totalmente equipada~• Terraza interior, privada y sin ruidos~• Ascensor~• Plaza de garaje incluida~• Totalmente reformado~~ENTORNO INMEJORABLE:~En plena Calle Resolana, rodeado de varias facultades, institutos y colegios. Con todos los servicios, comercios y transporte a pie.~~Listo para entrar. Ideal para vivir o como inversión.~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.~~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 521.483 €
| Precio | 485.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.533 € |
| Total | 521.483 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.520 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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