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Piso · Venta · Sevilla
Piso en Conde de Gálvez, junto al Virgen del Rocío - Con ascensor y terraza
3.409 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 88
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende piso de 88 m2 construidos en Calle Conde de Gálvez / Manuel Siurot, justo al~lado del Hospital Virgen del Rocío.~~Vivienda en tercera planta con ascensor, exterior, muy luminosa y lista para entrar a vivir.~~Cuenta con dos habitaciones muy amplias y cómodas, ya que originalmente eran tres, un~baño completo y terraza privada que aporta mucha luz y ventilación.~Una zona muy demandada y tranquila, con colegios, parada de metro y autobuses en la~puerta, comercios, supermercados y todos los servicios a mano. Muy bien comunicado~con el centro.~Ideal para vivir o como inversión por la alta demanda de alquiler en la zona del hospital.~~Características principales:~• Superficie: 86 m2 construidos~• Planta: 3ª con ascensor~• habitaciones: 2 (antes 3) amplias~• Baños: 1 completo~• Terraza: Sí~• Estado: Listo para entrar a vivir~• Ubicación: Conde de Gálvez / Manuel Siurot - Junto Hospital Virgen del Rocío~• Servicios cercanos: Colegios, metro, autobuses.~~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 4% del PVP más el 21% de IVA.~~~
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.700 €
| Precio | 300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 108 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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