¡Excelente oportunidad de inversión en rentabilidad en Calle Luis Montoto (Sevilla)!

Se vende excelente inmueble residencial ubicado en una de las vías principales y mejor comunicadas de la ciudad de Sevilla (Calle Luis Montoto). Una oportunidad estratégica tanto para inversores que buscan activos en rentabilidad como para ampliar cartera patrimonial.~~La vivienda se encuentra en un entorno residencial consolidado que ofrece la máxima comodidad en el día a día. A pocos pasos dispondrá de todos los servicios públicos y privados necesarios: comercio de proximidad, supermercados, centros educativos, oferta de ocio y una destacada gastronomía local, además de una inmejorable conexión con el transporte público y rápida salida por carretera.~~En cuanto a las condiciones de la venta e información importante para inversores, se trata de un inmueble en rentabilidad que se encuentra actualmente alquilado, por lo que el comprador se subrogará a las condiciones y derechos fijados en el contrato de alquiler vigente. Debido a su situación ocupacional y de alquiler, no es posible realizar visitas al interior y no resulta apto para compradores que requieran financiación mediante hipoteca.~~Contacte para más información.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios