Piso en calle Padilla
Descripción
DS Realtors ofrece SIN HONORARIOS AL COMPRADOR esta espectacular vivienda en Lista.~~Siendo exterior con 124 m2 construidos, recién reformada en finca señorial del Barrio de Salamanca, a un paso de Lista, Diego de León, Juan Bravo y Ortega y Gasset. Un piso exclusivo, listo para entrar a vivir y con un diseño de alto nivel realizado por un estudio de arquitectura de prestigio.~~La vivienda destaca por su luz natural, techos altos y una distribución perfectamente optimizada: Amplio salón-comedor con balcón orientado al sur y terraza exterior, cocina semiabierta con isla y electrodomésticos premium, tres dormitorios (dos en suite) y aseo de cortesía.~~Equipamiento de lujo: climatización avanzada con suelo radiante y refrescante, aerotermia, aire por conductos con Airzone, domótica completa, persianas eléctricas, aislamiento térmico y acústico reforzado, mobiliario a medida, caja fuerte empotrada y puerta acorazada. Finca representativa con portero físico.~~Ubicación inmejorable: a 3 minutos del metro Lista, 6 de Diego de León y a 15 minutos del Retiro. Rodeado de boutiques, restaurantes y excelentes conexiones. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas y sólidas de Madrid.~La vivienda dispone de 124m2, correspondiendo 112 a vivienda.~~PVP 1.890.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Gastos de comunidad 120€ al mes, Impuesto de Bienes Inmuebles, 850€ anuales.~~La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.~Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.~En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).~~Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~~Te invitamos a conocerlo sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. DS Realtors no cobra honorarios a la parte compradora.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo. Puedes consultarnos sin compromiso.~
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.900.350 €
| Precio | 1.790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 107.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.900.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.320 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 3358 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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