Piso en Calle Boqueria

Ethic Real Estate presenta esta exclusiva vivienda reformada en la calle Boqueria, junto a Las Ramblas, en pleno corazón del emblemático barrio Gòtic de Barcelona.~~Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, a escasos pasos de uno de los enclaves más representativos de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 65 m2 útiles y 70 m2 construidos. Se trata de un piso exterior, totalmente reformado y con acabados de alta gama, que destaca por su distribución funcional y el aprovechamiento de sus espacios.~~La zona de día ofrece un amplio salón-comedor con cocina americana diáfana e integrada, con ventanas exteriores que aportan luminosidad y una agradable sensación de amplitud.~~La zona de noche dispone de una habitación doble tipo suite, con baño privado y salida a un patio interior, creando un espacio íntimo y tranquilo. La vivienda cuenta además con un segundo baño completo con ducha.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, rodeada de comercios, restaurantes, servicios, transporte público y toda la oferta cultural y gastronómica del centro histórico de Barcelona.~~Una oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer día.~~Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada, con contrato vigente hasta noviembre de 2030 y una renta bruta mensual de 1.150 €, lo que representa una rentabilidad indicada del 4,68 % anual.~~Una opción interesante para inversores que buscan adquirir una propiedad reformada, con contrato de arrendamiento en vigor y rentabilidad en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona.~~Zona Tensionada: Si. ~Cédula en vigor/trámite.
~Certificado energético hasta 27/01/2027 con referencia 904MD0DVN. 
~Aicat: 9405 API: A12585 ~~El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y registro, que correrán a cargo del comprador.~El precio sí incluye los honorarios de la agencia, que serán asumidos por la parte vendedora. ~~NO COBRAMOS A LA PARTE COMPRADORA.~~Si quieres más información o te gustaría visitar el inmueble, puedes llamarnos o escribirnos por WhatsApp. ~¡Estaremos encantados de enseñártelo!
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios