Piso en C/ Joan Miro

Piso de Régimen VPO~~Presentamos este piso situado en la Avda La Granja , Jerez de la Frontera.~~Dentro de una zona tranquila y bien comunicada.~~Con un precio atractivo de €169000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 77 m2 y útil de 60.58 m2, ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar a la cercanía a servicios esenciales.~~El inmueble se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir e incluye un amplio salón que conecta perfectamente con su cocina funcional; además dispone de una habitación doble y otra sencilla que ofrecen luminosidad natural debido a sus amplios ventanales.~~También disfrutarás del confort adicional al contar con un trastero privado donde podrás almacenar tus pertenencias. ~La ubicación lo hace aún más especial: justo al lado encontrarás el Instituto Lola Flores, rodeado por áreas verdes perfectas para pasear ; también tendrás cerca comercios locales variados así como el supermercado Día y farmacias cercanas para tu conveniencia diaria. ~~Esta opción no solo representa calidad sino también estilo urbano accesible.~~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 169.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 11.830,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 5.070,00€+1.064,70€= 6134,70€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios