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Piso · València
Piso de 4 habitaciones en la zona de el Botànic (Extramurs)
3.874 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 103
Actualizado 23/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Te presentamos esta vivienda situada en pleno distrito de Extramurs, concretamente en el barrio de El Botànic, una ubicación privilegiada para quienes buscan disfrutar de Valencia con todos los servicios y el centro de la ciudad a pocos minutos de casa.~~Su excelente localización, muy próxima a Guillem de Castro y Ángel Guimerá, permite llegar caminando en menos de 10 minutos al Mercado Central y al corazón de Valencia. Además, se encuentra a un paso de las emblemáticas Torres de Quart y del Antiguo Cauce del Río Turia, uno de los principales espacios verdes de la ciudad. Una zona consolidada con excelente conexión mediante transporte público y metro.~~La vivienda se encuentra en una 3ª planta con ascensor y dispone de 103 m2 construidos, ofreciendo espacios amplios y muchas posibilidades para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios.~~Actualmente se distribuye en 4 habitaciones, un baño reformado con plato de ducha, salón-comedor y una acogedora cocina. Una de las habitaciones cuenta además con acceso directo a un balcón exterior, aportando un agradable espacio abierto a la vivienda.~~Dispone también de armarios empotrados, proporcionando un práctico espacio adicional de almacenaje.~~Además, incluye plaza de garaje en el precio. ~~Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más céntricas y demandadas de Valencia, disfrutando de la comodidad de tener prácticamente todo a poca distancia y con el encanto característico del barrio de El Botànic.~~Si quieres ampliar información o concertar una visita, ¡contacta con nosotros sin compromiso!~~*El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, gestoría e inmobiliaria.~
Información destacada:
- Superficie: 103.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 441.046 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 441.046 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.760 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 434 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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