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Piso · Venta · València
Piso de obra nueva con terraza y garaje en Valencia
5.417 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 144
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
EXCLUSIVA VIVIENDA CON TERRAZA EN EL CENTRO DE VALENCIA~Descubre esta magnífica vivienda de obra nueva en Viria Valencia, una exclusiva promoción situada en el barrio de El Botànic, en pleno centro de Valencia. Un hogar diseñado para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada.~Con 144 m2 construidos, 3 dormitorios, 2 baños y terraza, esta vivienda ofrece el espacio y las prestaciones ideales para disfrutar de un estilo de vida moderno en una de las zonas más atractivas de la ciudad.~AMPLITUD, DISEÑO Y CONFORT~~Situada en una cuarta planta exterior con ascensor, la vivienda destaca por su distribución funcional y sus espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos de descanso y ocio.~3 dormitorios, perfectos para crear un hogar cómodo y versátil.~2 baños, diseñados para aportar funcionalidad al día a día.~Terraza privada, un espacio ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo.~Armarios empotrados, para aprovechar al máximo el espacio.~Aire acondicionado, para un mayor confort durante todo el año.~Plaza de garaje incluida en el precio, una ventaja especialmente valiosa en el centro de Valencia.~Trastero, para disponer de espacio adicional de almacenamiento.~UNA PROMOCIÓN CON ZONAS COMUNES EXCLUSIVAS~~Viria Valencia combina la comodidad de vivir en el centro urbano con la tranquilidad de un residencial diseñado para disfrutar de tu tiempo libre.~~Entre sus principales atractivos destacan:~Piscina comunitaria, perfecta para disfrutar de los días soleados.~Zonas ajardinadas, que aportan un ambiente agradable y relajado.~Ascensor, para facilitar el acceso a la vivienda.~Un concepto residencial que permite disfrutar de la vida urbana sin renunciar a espacios pensados para desconectar.~EL BOTÀNIC: VIVE VALENCIA A TU MANERA~La promoción se encuentra en una ubicación privilegiada, en la calle Lepanto, junto a algunos de los lugares más emblemáticos de Valencia:~Torres de Quart, uno de los grandes símbolos históricos de la ciudad.~Jardín Botánico de la Universidad de Valencia, un entorno verde con encanto.~IVAM, referente del arte moderno y contemporáneo.~Jardín del Turia, ideal para pasear, practicar deporte y disfrutar al aire libre.~Además, tendrás a tu alcance comercios, restaurantes, servicios, centros educativos y buenas conexiones con el resto de la ciudad.~~ESTRENA CASA EN EL CENTRO DE VALENCIA~Esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de una propiedad amplia, con terraza, garaje y las ventajas de una promoción de obra nueva terminada.~Ideal como residencia habitual para quienes valoran el espacio, la comodidad y una ubicación céntrica, o como inversión inmobiliaria en una zona consolidada de Valencia.~Precio: 780.000 €
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 872.650 €
| Precio | 780.000 € |
| IVA (10%) | 78.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 11.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 872.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.500 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 437 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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