PISO DE 4 DORMITORIOS CONVERTIDO EN 2 EN PLENO CORAZÓN DE TRIANA

Si buscas vivir en uno de los barrios con más personalidad y demanda de Sevilla, esta vivienda en calle Tejares, en el barrio de Triana, puede ser una magnífica oportunidad tanto para una familia como para inversores.~~La vivienda se encuentra en una primera planta y actualmente está distribuida como 2 dormitorios, aunque originalmente cuenta con 4 dormitorios, por lo que ofrece diferentes posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del nuevo propietario.~~Uno de sus principales atractivos es que la comunidad ya ha aprobado la instalación de un ascensor, una mejora especialmente interesante tanto para quienes buscan comodidad para el día a día como de cara a la futura revalorización de la vivienda.~~El piso ha sido objeto de diversas mejoras en los últimos años: se ha renovado la instalación eléctrica y la fontanería, además de las ventanas, puertas y suelos. Se encuentra en un estado que permite entrar a vivir directamente, sin necesidad de afrontar una reforma integral.~~La comunidad tiene un coste aproximado de 75 € mensuales, con el agua incluida.~~UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA: TRIANA~~Vivir en Triana es disfrutar de un barrio con identidad propia, tradición, gastronomía, comercio de proximidad y una excelente conexión con el resto de Sevilla.~~La vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios para hacer cómoda la vida diaria: supermercados, comercios, farmacias, centros de salud, restaurantes, bares, colegios, zonas de ocio y transporte público, además de encontrarse a poca distancia de los principales puntos de interés de Triana y del centro de Sevilla.~~Para familias, la zona ofrece acceso a centros educativos y colegios de referencia, además de parques y espacios donde disfrutar de la vida de barrio. Una ubicación especialmente interesante para quienes quieren que sus hijos crezcan en un entorno consolidado y perfectamente comunicado.~~UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~Triana es una de las zonas de Sevilla con una demanda residencial muy consolidada, tanto para alquiler como para vivienda habitual.~~La configuración actual de la vivienda, unida a la posibilidad de recuperar parte de la distribución original de 4 dormitorios, ofrece al inversor diferentes alternativas dependiendo del proyecto: alquiler tradicional, vivienda familiar o adaptación de la distribución buscando maximizar el aprovechamiento de la superficie.~~Además, la instalación del ascensor ya aprobada por la comunidad supone un elemento añadido de interés de cara a la comodidad y al potencial de revalorización del inmueble.~~UNA VIVIENDA PARA VIVIR TRIANA~~Una oportunidad para quienes buscan vivir en Triana, disfrutar de todos sus servicios y tener una vivienda lista para entrar, pero también para aquellos inversores que buscan un inmueble en una ubicación con una demanda residencial consolidada y posibilidades de adaptación.~~Vivienda con mejoras realizadas, con posibilidad de poner ascensor , gastos de comunidad contenidos y una ubicación difícil de encontrar.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~Precio: 320.000€~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios