Triana se vive, se siente… y ahora puede ser tu hogar

Hay lugares donde puedes comprar una vivienda. Y otros donde, además, encuentras una forma de vivir. Triana es uno de ellos.~Imagina despertar cada mañana en uno de los barrios con más alma de Sevilla. Salir a la calle, encontrarte con el comercio de siempre, el saludo de los vecinos y esa sensación de pertenecer a un lugar especial.~Porque vivir en Triana es mucho más que tener una dirección. Es disfrutar de sus tradiciones, de sus calles llenas de vida y de ese encanto que hace que quien llega quiera quedarse. Y precisamente aquí, en la calle Arcángel San Miguel, te espera una vivienda reformada, luminosa y acogedora, preparada para comenzar una nueva etapa.~Su ubicación es uno de sus grandes privilegios. Un entorno residencial consolidado, rodeado de supermercados, comercios, colegios, servicios y espacios para disfrutar del tiempo libre. Todo ello con buenas comunicaciones, transporte público y cómodos accesos a las principales vías de Sevilla.~La tranquilidad de vivir en un entorno familiar, con la comodidad de tenerlo todo cerca y la esencia de Triana a tu alrededor.~Al entrar descubrirás un salón lleno de luz, perfecto para esas sobremesas que se alargan, las reuniones con amigos o los momentos de descanso después de un largo día. Su cocina independiente ofrece funcionalidad y comodidad, mientras que los dormitorios invitan al descanso y sus espacios permiten adaptarse a las necesidades de cada familia.~Una vivienda cuidada, climatizada y reformada, donde podrás empezar a construir recuerdos desde el primer día, sin afrontar las molestias de una reforma.~Y al salir, un barrio con identidad propia que conserva sus raíces sin renunciar a las comodidades de la vida actual.~Porque cuando elegimos una casa no buscamos solamente metros cuadrados. Buscamos tranquilidad, bienestar, recuerdos por construir y un lugar al que siempre queramos volver. Esta vivienda puede darte todo eso. Y además, en Triana.~Hay viviendas que se visitan. Otras, desde el primer momento, se sienten como un hogar~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~~
Información destacada:
- Superficie: 76.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios