Piso de 3 dormitorios con garaje en Jerez de la Frontera

Te presentamos esta interesante vivienda situada en Jerez de la Frontera, en una zona residencial consolidada y bien comunicada, rodeada de servicios, comercios y todas las comodidades necesarias para el día a día.~La vivienda se encuentra en una tercera planta y cuenta actualmente con tres dormitorios, ofreciendo una distribución muy versátil y adaptada a las necesidades actuales. En su distribución original disponía de dos dormitorios, habiéndose realizado posteriormente una redistribución interior que permite disponer de una tercera habitación, ideal como dormitorio adicional, despacho, zona de estudio o vestidor.~Cuenta además con plaza de garaje, un importante valor añadido que aporta comodidad y facilita el aparcamiento.~Por sus características, distribución y ubicación, se trata de una opción interesante tanto para familias que necesiten espacio adicional como para inversores que busquen una propiedad con buenas posibilidades de rentabilidad.~Características principales~✅ 3 dormitorios actualmente~✅ Distribución original de 2 dormitorios~✅ Redistribución interior para obtener una tercera habitación~✅ Plaza de garaje~✅ Tercera planta~✅ Zona residencial consolidada~✅ Buena comunicación~✅ Próxima a servicios y comercios~✅ Ideal como vivienda habitual o inversión~Una vivienda versátil y con buenas posibilidades, que destaca por su distribución actual y por el valor añadido de disponer de garaje.~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita ~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 94.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios