Piso de 3 dormitorios con terraza y garaje en San Vicente del Raspeig
Descripción
Si buscas una vivienda amplia, cómoda y con espacios exteriores, esta puede ser una gran oportunidad en la zona centro-norte de San Vicente del Raspeig.~~La vivienda cuenta con 118 m2 construidos y 90 m2 útiles, ofreciendo una distribución pensada para disfrutar de estancias amplias.~~Originalmente disponía de 4 dormitorios, pero uno de ellos se integró en el salón para conseguir un salón mucho más espacioso, ideal para crear diferentes ambientes de estar y comedor.~~Actualmente dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y 2 baños completos, uno de ellos en suite.~~La vivienda destaca además por sus espacios exteriores, dispone de: terraza, dos patios y una galería acristalada, ofreciendo diferentes posibilidades para disfrutar del aire libre, crear zonas de almacenamiento o adaptar los espacios a las necesidades de cada familia.~~La cocina es independiente y está equipada con placa de inducción, horno, campana extractora y termo eléctrico.~~Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con 4 equipos de aire acondicionado por split, ubicados en los dormitorios y en el salón/comedor.~~Entre sus características adicionales encontramos puerta blindada y garaje incluido, aportando seguridad y comodidad en el día a día.~~El edificio dispone de ascensor.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan amplitud, varias zonas exteriores, garaje y una distribución cómoda, sin renunciar a todas las comodidades necesarias para el día a día.~~Características principales:~~118 m2 construidos~90 m2 útiles~3 dormitorios~2 baños, uno en suite~Salón amplio~Terraza~2 patios~Galería acristalada~Cocina independiente equipada~4 splits de aire acondicionado~Armarios empotrados~Garaje~Puerta blindada~Ascensor~Zona norte de San Vicente del Raspeig~~ENSERES, MUEBLES Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:~https://atv.gva.es/es/itpajd~~~
Información destacada:
- Superficie: 118.43 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 270.985 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 270.985 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 37 viviendas en alquiler en Sant Vicent del Raspeig anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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