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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso de 2 dormitorios, orientación sur y excelentes comunicaciones
5.231 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 65
Actualizado 24/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Acogedora vivienda de dos dormitorios situada en el distrito de Hortaleza, Madrid, en una zona residencial consolidada que destaca por sus excelentes comunicaciones y la proximidad de todo tipo de servicios.~~El piso se distribuye en dos dormitorios, un cuarto de baño, cocina, salón-comedor y dos terrazas integradas, una en el salón y la segunda en el dormitorio principal. Se encuentra en buen estado de conservación y permite entrar a vivir, ofreciendo una distribución funcional para el día a día.~~Su orientación sur favorece la entrada de luz natural, aportando luminosidad a los espacios interiores.~~Una ubicación práctica y bien comunicada.~La vivienda cuenta con buenas conexiones de transporte público, con las estaciones de Metro de Hortaleza (línea 4) y Mar de Cristal (líneas 4 y 8) en las proximidades. Además, varias líneas de autobús comunican la zona con distintos puntos de Madrid.~~Para los desplazamientos en vehículo privado, la ubicación ofrece un acceso cómodo a las principales vías de comunicación, como la M-40, la M-11 y la A-2.~~En las inmediaciones encontrará supermercados como Lidl, Alcampo y Ahorramás, así como el Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza, con una amplia oferta de comercios, restauración y servicios. El entorno cuenta también con colegios, institutos y escuelas infantiles, además de zonas verdes como el parque de Villa Rosa.~~GARAJE OPCIONAL. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en un aparcamiento residencial situado frente a la vivienda.~~Una propiedad que reúne una distribución funcional, luminosidad y una ubicación especialmente cómoda para quienes valoran las buenas comunicaciones y la cercanía de los servicios cotidianos.~~¿Te gustaría conocer esta vivienda? Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte.~~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a errores, cambios u omisiones involuntarias. Pueden ser modificados sin previo aviso. El precio no incluye impuestos ni gastos de transmisión (ITP/AJD o IVA), ni honorarios notariales o registrales.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 362.280 €
| Precio | 340.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 20.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.880 € |
| Total | 362.280 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.600 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 221 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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