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Piso · Venta · Almería Ciudad
¡piso de 2 dormitorios completamente reformado y amueblado junto a puerta purchena!
2.647 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 68
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende vivienda de 59,68 m2 construidos, situada en calle Regocijos nº 34, en pleno centro de Almería, a tan solo dos minutos andando de Puerta Purchena.~~El inmueble ha sido reformado íntegramente con excelentes calidades y se distribuye en 2 dormitorios, baño completo y salón-comedor con cocina abierta y barra, formando un espacio diáfano y funcional.~~Entre las mejoras realizadas destacan las ventanas de triple acristalamiento, suelos y puertas renovados, instalaciones de electricidad y fontanería nuevas, así como una cocina y un baño completamente reformados con materiales de primera calidad.~~Se entrega completamente amueblado, con mobiliario prácticamente a estrenar, listo para entrar a vivir.~~El edificio se encuentra actualmente en proceso de mejora, con la reforma del portal prevista para finalizar en las próximas semanas y el ascensor también renovado motor conforme normativa 2026.~~Su ubicación es excelente, a escasos metros de Puerta Purchena y rodeado de todo tipo de comercios, supermercados, transporte y servicios.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada y bien ubicada en pleno centro de Almería.~~¡Solicite más información sin compromiso!~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 192.600 € (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).~
Información destacada:
- Superficie: 59.68 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 193.950 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 600 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 78 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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