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Vivienda · Venta · Almería Ciudad

Estrena vivienda en el corazón de Almería – calle las tiendas

Name: ESTRENA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE ALMERÍA – CALLE LAS TIENDAS
Brand: Homesya
SKU: 1792571193819113
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

1/18

195.000 €

4.063 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 48

Actualizado 21/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 48 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 2026

Descripción

Magnífica vivienda a estrenar situada en pleno centro de Almería, en Calle Las Tiendas, a escasos metros de Puerta de Purchena y del Paseo de Almería. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la comodidad de vivir rodeado de comercios, servicios, restauración y todos los atractivos del centro de la ciudad.~La vivienda dispone de un acogedor salón con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño. Destacan especialmente sus techos de gran altura y sus amplios ventanales, que aportan una excelente sensación de amplitud y una magnífica entrada de luz natural.~Gracias a su orientación sureste, disfruta de una vivienda especialmente luminosa y agradable durante todo el día.~Además, el edificio cuenta con piscina y cubierta de uso comunitario, un valor añadido poco habitual en pleno centro de la ciudad.~Una excelente oportunidad tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación, distribución funcional y atractivo en una de las zonas más demandadas de Almería.~¡Solicite más información y venga a conocerla!~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 208.650€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico

Inmobiliaria Torrefer

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €

Precio	195.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	13.650 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	210.000 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 420 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%

Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.