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Piso · Venta · Córdoba
Piso de 195 m2 con 4 dormitorios, 2 baños y ascensor en el Bulevar de Gran Capitán!!!
2.308 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 195
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Pocas viviendas céntricas ofrecen 195 m2 de superficie con una distribución tan versátil. Esta propiedad está pensada para quienes buscan amplitud sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro, ya sea una familia que necesita espacio o quien desea tener habitaciones adicionales para teletrabajar.~~La vivienda dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, una distribución que se adapta a distintas necesidades:~~Los tres dormitorios dobles ofrecen espacios de descanso cómodos y bien dimensionados.~El dormitorio sencillo es muy versátil: puede funcionar como habitación infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~~Es una configuración especialmente atractiva para familias, así como para quienes necesitan un espacio independiente para trabajar desde casa.~~Contar con dos baños supone un valor añadido importante en el día a día, ya que aporta comodidad y funcionalidad, sobre todo cuando conviven varias personas.~~La cocina incluye zona de lavadero, una solución práctica que permite organizar las tareas domésticas en un espacio propio, manteniendo el resto de la vivienda ordenado.~~Comodidades y extras~~Ascensor: facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el uso diario, una característica muy valorada en el centro.~Armarios empotrados: ofrecen almacenamiento adicional y ayudan a mantener las habitaciones despejadas y a aprovechar mejor el espacio.~195 m2 de superficie: estancias amplias y flexibles que permiten adaptar los ambientes a las necesidades de cada familia.~Una oportunidad para vivir con espacio en el centro~~Amplitud, buena distribución y servicios como el ascensor hacen de esta vivienda una opción muy completa para quien busca calidad de vida en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.]
Información destacada:
- Superficie: 215.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.040 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 92 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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