Casa junto a la Corredera, con 4 dormitorios y 2 baños!!!

A un paso de la emblemática Plaza de la Corredera, esta espléndida casa en esquina de dos plantas más azotea combina el encanto de la arquitectura cordobesa con la comodidad de contar con garaje propio, un auténtico lujo en el centro de la ciudad.~~Una elegante entrada da paso a un luminoso patio con una preciosa fuente, corazón de la vivienda y rincón perfecto para disfrutar de la tranquilidad cordobesa durante todo el año. Desde él se accede a:~~Salón con chimenea, un espacio acogedor y señorial.~Cocina muy amplia con despensa, ideal para quienes disfrutan cocinando y necesitan almacenaje.~Baño completo.~Garaje, una ventaja difícil de encontrar en esta zona.~~Primera planta:~~Tres dormitorios, dos de ellos dobles y con balcón, que aportan luz natural y ventilación.~Baño de gran tamaño, de dimensiones poco habituales.~Cuarta estancia con ventana a la escalera, versátil como despacho, vestidor o zona de lectura.~Última planta y azotea~~Una estancia muy amplia y llena de posibilidades (sala de estudio, zona de ocio, estudio de trabajo o dormitorio adicional) que da acceso directo a la maravillosa azotea, perfecta para disfrutar de las vistas y de las noches de verano.~~Su posición en esquina aporta luminosidad y amplitud, y su situación junto a La Corredera la sitúa entre los mejores enclaves del centro de Córdoba: rodeada de bares y restaurantes con encanto, comercios, vida cultural y a escasos minutos a pie de los principales puntos de interés de la ciudad.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 211.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Comercios